社会现象我们经常看到这样的现象：有的业主将小区的公共窗台据为己有，有的业主将公共设备间上锁搁物，有的业主在公共过道长期放置私人物品侵占公共空间，还有业主不光把公共楼道划入自家范围，还加装了防盗门……此类现象屡见不鲜，大家甚至见怪不怪。但这种现象真的正常合理吗？从法律上又是如何界定的呢？又可以采取哪些方式来应对呢？今天，我们就以业主在楼道安装防盗门为例进行探讨。法律分析1、小区楼道等公共空间到底属于谁根据《民法典》第二百七十四条以及《北京市物业管理条例》第二十六条的规定，建筑区划内的通道、楼梯、大堂

物业管理一直是社会治理矛盾集中、纠纷频发的领域。以下为2021年11月1日北京市第二中级人民法院公布的10个典型的物业纠纷案例，与你我的日常生活息息相关，赶紧来看看吧。案例一小区顶层露台漏水造成楼下业主财产损失，物业服务人是否承担责任基本案情由于小区顶层露台下水不畅，雨水无法及时排泄，流入楼下业主陈某家中，造成陈某家厨房的橱柜、墙面、煤气灶、地面等处过水。陈某将顶层业主宣某和某物业管理公司诉至法院，要求赔偿相应损失。诉讼中查明，如果要进入露台，正常通行的情况下，只能从顶层业主宣某家内进入。宣某房产证中的产

开发商与小区业主对开发商在小区内建造的房屋发生权属争议时，应由开发商承担举证责任。如开发商无充分证据证明该房屋系其所有，且其已将该房屋建设成本分摊到出售给业主的商品房中，则该房屋应当属于小区全体业主所有。开发商在没有明确取得业主同意的情况下，自行占有使用该房屋，不能视为业主默示同意由开发商无偿使用，应认定开发商构成侵权。业主参照自该房屋应当移交时起的使用费向开发商主张赔偿责任的，人民法院应予支持。

根据《北京市物业管理条例》第二十五条第一款、第三款第（一）项之规定，业主包括已经通过所有权登记取得房屋所有权的主体，还包括虽然尚未办理登记，但已经实施了房屋购买行为并实际占有建筑物专有部分的主体。

在当下的信息网络时代，微信作为最主流的即时通讯工具，几乎每个人的手机和电脑都会下载并使用这一软件，人们在使用微信享受与他人沟通便利的同时，也不可避免地产生大量的聊天记录。近年来，在网上曝光聊天记录的事件时有发生，那么，将微信聊天记录截图转发或在网上公开是否构成对他人隐私权的侵犯呢？要想弄清楚这个问题，需要先厘清两个概念：隐私和隐私权。何为隐私？何为隐私权呢？《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条首次明确了隐私的定义，隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。而隐

引言：《中华人民共和国民法典》历经数十年酝酿、凝聚几代人心血，终成新中国首部以“法典”命名的法律，于2021年1月1日正式施行。《民法典》以人为本，以权利为纲，积极回应社会重大关切，具有许多创新和亮点。基于此，北京市隆平律师事务所推出“典”亮新时代栏目，解读《民法典》的诸多创新和亮点。让我们一起走进《民法典》，与法同行，“典”亮生活，“典”亮新时代！从今天开始，我们为大家解读《民法典》物权编的主要变化。物权编调整因物的归属和利用所形成的民事法律关系，分为五个分编，二十章，共258条。五个分编依次为通则、所

引言：物业管理是个事关千家万户能否安居乐业的基本民生问题，同时又是城市管理的重要组成部分，物业管理的水平直接关系到老百姓生活的幸福程度和社会的和谐稳定，体现政府的城市治理水平，是个综合性社会管理工程。《北京市物业管理条例》于2020年5月1日施行，条例有不少创新和亮点，但实施中也难免遇到各种现实问题。北京市隆平律师事务所物业专项法律服务团队受聘为多个街道提供物业专项法律服务，为帮助物业管理所涉及的各方主体更好地理解和贯彻实施条例，特开辟“物业管理法律问题”专栏，为大家解读各种物业管理相关法律问题。《民

引言：《中华人民共和国民法典》历经数十年酝酿、凝聚几代人心血，终成新中国首部以“法典”命名的法律，于2021年1月1日正式施行。《民法典》以人为本，以权利为纲，积极回应社会重大关切，具有许多创新和亮点。基于此，北京市隆平律师事务所推出“典”亮新时代栏目，解读《民法典》的诸多创新和亮点。让我们一起走进《民法典》，与法同行，“典”亮生活，“典”亮新时代！从今天开始，我们为大家解读《民法典》物权编的主要变化。物权编调整因物的归属和利用所形成的民事法律关系，分为五个分编，二十章，共258条。五个分编依次为通则、所