物业管理
  • 小区内的地上停车位究竟归谁所有|物业管理

    小区建设完成之后,随小区房屋的出售,小区建设区划内的土地使用权也随之转移至小区业主,小区的共有部分土地使用权归小区业主共有。不能办理产权登记成为特定业主所有权的客体的地上车位,不能成为享有专有权的专有部分,该部分占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    2021-12-28 0 0 0 0
  • 与你我生活息息相关的10个典型物业纠纷案例

    物业管理一直是社会治理矛盾集中、纠纷频发的领域。以下为2021年11月1日北京市第二中级人民法院公布的10个典型的物业纠纷案例,与你我的日常生活息息相关,赶紧来看看吧。案例一小区顶层露台漏水造成楼下业主财产损失,物业服务人是否承担责任基本案情由于小区顶层露台下水不畅,雨水无法及时排泄,流入楼下业主陈某家中,造成陈某家厨房的橱柜、墙面、煤气灶、地面等处过水。陈某将顶层业主宣某和某物业管理公司诉至法院,要求赔偿相应损失。诉讼中查明,如果要进入露台,正常通行的情况下,只能从顶层业主宣某家内进入。宣某房产证中的产

    2021-12-09 0 0 0 0
  • 开发商在小区内建造的会所应该归谁所有

    开发商与小区业主对开发商在小区内建造的房屋发生权属争议时,应由开发商承担举证责任。如开发商无充分证据证明该房屋系其所有,且其已将该房屋建设成本分摊到出售给业主的商品房中,则该房屋应当属于小区全体业主所有。开发商在没有明确取得业主同意的情况下,自行占有使用该房屋,不能视为业主默示同意由开发商无偿使用,应认定开发商构成侵权。业主参照自该房屋应当移交时起的使用费向开发商主张赔偿责任的,人民法院应予支持。

    2021-12-09 0 0 0 0
  • 实施房屋购买行为但未办理产权登记的买方是否已具备业主身份

    根据《北京市物业管理条例》第二十五条第一款、第三款第(一)项之规定,业主包括已经通过所有权登记取得房屋所有权的主体,还包括虽然尚未办理登记,但已经实施了房屋购买行为并实际占有建筑物专有部分的主体。

    2021-12-09 0 0 0 0
  • 人数表决权数和面积表决权数的确定

    引言:物业管理是个事关千家万户能否安居乐业的基本民生问题,同时又是城市管理的重要组成部分,物业管理的水平直接关系到老百姓生活的幸福程度和社会的和谐稳定,体现政府的城市治理水平,是个综合性社会管理工程。《北京市物业管理条例》于2020年5月1日施行,条例有不少创新和亮点,但实施中也难免遇到各种现实问题。北京市隆平律师事务所物业专项法律服务团队受聘为多个街道提供物业专项法律服务,为帮助物业管理所涉及的各方主体更好地理解和贯彻实施条例,特开辟“物业管理法律问题”专栏,为大家解读各种物业管理相关法律问题。《民

    2021-06-15 0 0 0 0
  • 物业管理委员会的组建和职责

    引言:物业管理是个事关千家万户能否安居乐业的基本民生问题,同时又是城市管理的重要组成部分,物业管理的水平直接关系到老百姓生活的幸福程度和社会的和谐稳定,体现政府的城市治理水平,是个综合性社会管理工程。《北京市物业管理条例》于2020年5月1日施行,条例有不少创新和亮点,但实施中也难免遇到各种现实问题。北京市隆平律师事务所物业专项法律服务团队受聘为多个街道提供物业专项法律服务,为帮助物业管理所涉及的各方主体更好地理解和贯彻实施条例,特开辟“物业管理法律问题”专栏,为大家解读各种物业管理相关法律问题。物业

    2021-06-08 0 0 0 0
  • 业主委员会的选举和产生

    引言:物业管理是个事关千家万户能否安居乐业的基本民生问题,同时又是城市管理的重要组成部分,物业管理的水平直接关系到老百姓生活的幸福程度和社会的和谐稳定,体现政府的城市治理水平,是个综合性社会管理工程。《北京市物业管理条例》于2020年5月1日施行,条例有不少创新和亮点,但实施中也难免遇到各种现实问题。北京市隆平律师事务所物业专项法律服务团队受聘为多个街道提供物业专项法律服务,为帮助物业管理所涉及的各方主体更好地理解和贯彻实施条例,特开辟“物业管理法律问题”专栏,为大家解读各种物业管理相关法律问题。业主

    2021-05-31 0 0 0 0
  • 业主大会的成立和运作

    引言:物业管理是个事关千家万户能否安居乐业的基本民生问题,同时又是城市管理的重要组成部分,物业管理的水平直接关系到老百姓生活的幸福程度和社会的和谐稳定,体现政府的城市治理水平,是个综合性社会管理工程。《北京市物业管理条例》于2020年5月1日施行,条例有不少创新和亮点,但实施中也难免遇到各种现实问题。北京市隆平律师事务所物业专项法律服务团队受聘为多个街道提供物业专项法律服务,为帮助物业管理所涉及的各方主体更好地理解和贯彻实施条例,特开辟“物业管理法律问题”专栏,为大家解读各种物业管理相关法律问题。业主

    2021-05-08 0 0 0 0
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