引言：物业管理是个事关千家万户能否安居乐业的基本民生问题，同时又是城市管理的重要组成部分，物业管理的水平直接关系到老百姓生活的幸福程度和社会的和谐稳定，体现政府的城市治理水平，是个综合性社会管理工程。《北京市物业管理条例》于2020年5月1日施行，条例有不少创新和亮点，但实施中也难免遇到各种现实问题。北京市隆平律师事务所物业专项法律服务团队受聘为多个街道提供物业专项法律服务，为帮助物业管理所涉及的各方主体更好地理解和贯彻实施条例，特开辟“物业管理法律问题”专栏，为大家解读各种物业管理相关法律问题。业主

何谓“物业管理区域”？根据《物业管理条例》第九条和《北京市物业管理条例》第二十九条的规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理以物业管理区域为单位，确定物业管理区域是小区物业管理的基础，是进行物业管理活动首先要解决和关注的问题。物业管理区域是基于建设用地宗地范围、物业的共用设施设备情况、建筑物规模和类型、社区建设等因素，以利于服务便利、资源共享、协商议事而划定的物业管理范围。物业管理区域划分的原则。积极原则：物业管理区域划分遵循的原则是综合考虑建设用地宗地范围、共用设施设备、建筑物规模和类

引言：物业管理是个事关千家万户能否安居乐业的基本民生问题，同时又是城市管理的重要组成部分，物业管理的水平直接关系到老百姓生活的幸福程度和社会的和谐稳定，体现政府的城市治理水平，是个综合性社会管理工程。《北京市物业管理条例》于2020年5月1日施行，条例有不少创新和亮点，但实施中也难免遇到各种现实问题。北京市隆平律师事务所物业专项法律服务团队受聘为多个街道提供物业专项法律服务，为帮助物业管理所涉及的各方主体更好地理解和贯彻实施条例，特开辟“物业管理法律问题”专栏，为大家解读各种物业管理相关法律问题。物业